Ausgangslage und Ziele
Nachdem die Immo Invest Partner AG in einem ersten Schritt eine Machbarkeitsstudie für das Areal Kreuzäcker mit Bebauungsvorschlägen erarbeitet hat, gelangte sie nach Gesprächen mit der Gemeinde und dem Kanton zur Überzeugung, dass der Fächer der möglichen städtebaulichen Ansätze nochmals überdacht werden soll. Aus diesem Zweck wurde im Jahre 2011 ein Testplanungsverfahren durchgeführt. Dabei wurden die Anforderungen der Gemeinde sowie des Kantons an die Arealentwicklung und den gemäß Bau- und Nutzungsordnung erforderlichen Gestaltungsplan diskutiert. Das Ergebnis der Testplanung zeigt, dass aus raumplanerischer Sicht ein großes Potenzial für ein hochwertiges Wohn- und Arbeitsquartier besteht, welches für die Gemeinde mittel- und langfristig eine Aufwertung und einen Mehrwert bedeutet.